Kitabın Adı ve Bilgileri : |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
içindekiler (önceki baskısına ait ):
1. GİRİŞ ......................................................................................... 1
2. TARIMSAL KIYMET TAKDİRİNİN KONUSU VE
TARİHÇESİ ................................................................................ 33. KIYMET TAKDİRİ YÖNTEMLERİ........................................... 8
3.1. Pazar Yöntemi........................................................................ 9
- . 3.1.1. Karşılaştırmaya Dayah Pazar Yöntemi............................. 10
3.1.2. İkame Fiyatı Yöntemi...................................................... 13
3.1.3. Dönüşüm Fiyatı Yöntemi.................................................. 13
3.1.4. Pazar Yöntemine Göre Tarım İşletme veya
Arazilerinin Kıymet Takdiri......................................... 143.1.5. Tarım Arazilerinin Derecelendirilmesi............................... 17
3.2. Maliyet Yöntemi.................................................................. 20
3.2.1. Tarımsal Ürünlerde Maliyet Hesabı................................... 22
3.3. Gelir Yöntemi....................................................................... 35
3.3.1. Paranın Zaman Değeri.................................................. 36
3.3.2. Gelir Yöntemine Göre Tarım İşletmesi ve/veya
Arazilerin Kıymet Takdiri.............................................. 383.3.3. Meyve Bahçeleri, Bağ ve Zeytinliklerde Kıymet
Takdiri....................................................................... 53
3.3.4. Gelir Yönteminin Değerlendirilmesi............................... 57
3.4. Kantitatif Yöntemler............................................................ 59
4. KIYMET TAKDİRİ UYGULAMALARI VE
BİLİRKİŞİLİK......................................................................... 614.1. Bilirkişilik............................................................................... 61
4.2. Kamulaştırma....................................................................... 64 .
4.2.1. Tam Kamulaştırmada Kıymet Takdiri........................... 65
4.2.2. Kısmen Kamulaştırmada Kıymet Takdiri ..................... 68
4.2.3. İrtifak Hakkı Kurulması................................................ 71
4.3. Zarar ve Kayıp Değerlerinin Saptanması................................ 72
4.4. Tarımsal Sigorta.................................................................... 74
4.5. Tanm Arazilerinin Vergilendirilmesi......................................... 80
4.6. Kredilendirme Amacıyla Kıymet Takdiri.................................. 85
4.7. Bilirkişi Raporunun Yazılması.................................................. 90
KAYNAKLAR................................................................................. 93
EKİ. KAMULAŞTIRMA YASASI................................................... 99
EK 2. BİLEŞİK FAİZ VE İNDİRGEME ORANLARI..................... 125
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
©Uğurer Tarımsal Kitap